¿Qué incluye la escritura de compraventa?

Si te ronda la idea de comprar un piso en Benidorm en la playa de Levante has tener en cuenta varias cuestiones. Por ejemplo, hay que tener las cosas claras a la hora de afrontar la escritura de compraventa. ¿Qué incluye este documento? Lo vemos en las siguientes líneas.

Lo primero que tenemos que resaltar en este post es que estamos hablando de un trámite de carácter obligatorio que se hace ante notario. Por el cambio, el documento privado o precontrato se formaliza entre el vendedor y el comprador y no tiene carácter obligatorio. Se usa en el caso de que se quiera asegurar la operación, cuando por ejemplo la parte que vende es un promotor o un particular. La ley reconoce la validez de este precontrato. En Grupo Empire te recordamos que esto supone que, a la hora de firmarlo, se asume la obligación legal de cumplir con el contenido del mismo. Por eso es tan importante, si se albergan dudas, contar con asesoramiento antes de proceder a la firma de esta clase de documentos tan sensibles.

Es fundamental comprobar que el inmueble que se vaya a comprar está libre de cargas. También es interesante saber si tiene hipoteca o embargos. Esta información se puede conseguir en el Registro de la Propiedad. También es fundamental informarse acerca del tipo de interés, el plazo de amortización y las comisiones pactadas.

Los gastos derivados de la compraventa

Estos gastos son por ejemplo la plusvalía municipal, la escritura pública, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los impuestos correspondientes. La parte que vende pagará la plusvalía además de la mayor parte de la escritura a no ser que se establezca lo contrario. Por otro lado, el comprador asumirá el coste de la otra parte de la escritura, los gastos de inscripción registral y los impuestos. Ten en cuenta que, cualquiera que sea su forma (contrato privado o escritura pública), los contratos son 100% vinculantes para las partes del proceso de compraventa. Por eso siempre es aconsejable contar con un buen asesoramiento jurídico previo antes de firmar cualquier documento de este tipo.



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